Vì sao khu nhà trọ nên bảo trì điện nước hàng tháng?
Khu nhà trọ có nhiều phòng sử dụng điện và nước liên tục. Một ổ cắm lỏng, CB quá tải, vòi rò, van hỏng hoặc bồn cầu chảy nước kéo dài có thể làm tăng chi phí vận hành và ảnh hưởng sinh hoạt của người thuê. Lịch bảo trì hàng tháng giúp phát hiện sớm dấu hiệu bất thường, lên kế hoạch sửa chữa và hạn chế tình trạng gọi thợ riêng lẻ nhiều lần.
Phạm vi bảo trì điện nước và nhà vệ sinh
Danh mục cụ thể được xác nhận sau khi khảo sát và ghi rõ trong hợp đồng. Gói định kỳ phù hợp với dãy trọ, nhà trọ nhiều tầng, căn hộ mini và phòng cho thuê trong thành phố Quy Nhơn.
Hệ thống điện phòng trọ
Kiểm tra CB, ổ cắm, công tắc, đèn, quạt, mối nối và các dấu hiệu nóng, chập chờn hoặc quá tải nhìn thấy được. Các hạng mục thay dây, thay tủ điện hoặc cải tạo hệ thống sẽ được báo riêng trước khi thực hiện.
Hệ thống cấp thoát nước
Kiểm tra vòi, van khóa, đường ống nổi, khớp nối, phao bồn nước, lavabo và dấu hiệu rò rỉ. Với đường ống âm tường hoặc điểm nghẹt cần máy chuyên dụng, đội ngũ sẽ khảo sát và báo phương án riêng.
Thiết bị nhà vệ sinh
Kiểm tra bồn cầu cấp nước chậm, nước chảy liên tục, nút xả kẹt, lavabo thoát chậm, vòi sen rò và phụ kiện lỏng. Linh kiện cần thay được thông báo cho chủ nhà trước khi mua và lắp đặt.
Bảng giá hợp đồng bảo trì nhà trọ theo tháng
* Giá áp dụng từ số lượng phòng tương ứng và là mức tham khảo cho công việc bảo trì định kỳ theo hợp đồng. Chưa gồm vật tư, linh kiện thay thế, cải tạo hệ thống, xử lý sự cố lớn hoặc công việc ngoài phạm vi đã ký. Tổng giá được xác nhận sau khi khảo sát hiện trạng.
Ví dụ dự toán hàng tháng
Quy trình khảo sát và ký hợp đồng
- Tiếp nhận số lượng phòng, địa chỉ và nhu cầu của chủ nhà trọ.
- Khảo sát hệ thống điện, nước và thiết bị nhà vệ sinh hiện có.
- Lập danh mục kiểm tra, trách nhiệm hai bên, lịch bảo trì và báo giá.
- Ký hợp đồng theo tháng và thống nhất đầu mối tiếp nhận sự cố.
- Thực hiện định kỳ, ghi nhận hạng mục đã kiểm tra và đề xuất sửa chữa khi cần.
Gửi số phòng và địa chỉ để đặt lịch khảo sát tại Quy Nhơn.
Câu hỏi thường gặp
Gói bảo trì có bao gồm tiền vật tư không?
Không. Mức giá trên dành cho dịch vụ bảo trì định kỳ theo phạm vi hợp đồng. Vật tư và linh kiện thay thế được báo trước và chỉ thực hiện khi chủ nhà đồng ý.
Khu trọ dưới 5 phòng có đăng ký được không?
Dịch vụ hợp đồng theo bảng giá này áp dụng từ 5 phòng. Khu trọ nhỏ hơn vẫn có thể đặt lịch sửa chữa từng lần theo bảng giá dân dụng.
Sự cố lớn có nằm trong phí hàng tháng không?
Các lỗi nhỏ thuộc danh mục hợp đồng được xử lý theo thỏa thuận. Công việc lớn như thay đường dây, cải tạo tủ điện, xử lý ống âm tường hoặc thông tắc bằng máy sẽ được khảo sát và báo giá riêng.
Khu vực nào được phục vụ?
Dịch vụ chỉ nhận lịch tại các phường, xã thuộc thành phố Quy Nhơn.